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【申通快遞香港門市】上週住宅成交量上漲44.6%,重慶融創·壹號院賣得最好
11-23 15:43:48 來源:上游新聞

11月15日-21日的重慶樓市,恆大集中備案大量下降,住宅主導供、銷市場,成交回落,高價非住宅備案減少,價格結構下降。

根據數據顯示,在上週,住宅市場新增供應:22.80萬方,環比上漲90.0%;成交面積:16.47萬方,環比上漲44.6%;成交均價:15062元/㎡,環比上漲1.9%。

新希望D10及三一雲城新項目面市支撐供應,融創壹號院集中備案帶動量、價上漲。

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(表:近20周主城住宅市場供銷價走勢)

具體分區域來看,上週北部新區共計成交建面3.13萬方,成各區主力成交,其中融創壹號院集中備案(2.33萬方),帶動區域成交第一。其次分別是渝北區2.98萬方、巴南區2.81萬方、北碚區2.12萬方、沙坪壩區1.23萬方、南岸區1.33萬方、九龍坡區0.97萬方、大渡口區0.89萬方、江北區0.83萬方、渝中區0.17萬方。

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(表:上週主城各區住宅市場供銷價走勢)

分業態來看,高層市場新增供應:9.03萬方,環比上漲94.2%;

成交面積:8.27萬方,環比上漲71.9%;

成交均價:15567元/㎡,環比上漲4.0%。

主要是新希望D10支撐供應,融創壹號院主導價格上漲。

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表:近20周重慶主城區高層供銷價走勢

洋房市場新增供應:13.13萬方,環比上漲163.1%;

成交面積:6.28萬方,環比上漲14.4%;

成交均價:14430元/㎡,漲幅持平。

新增供應主要為西區、北區經濟型洋房集中供應。

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表:近20周重慶主城區洋房供銷價走勢

別墅市場新增供應:0.64萬方,環比下降72.9%;

成交面積:1.92萬方,環比上漲76.1%;

成交均價:14957元/㎡,環比下降5.0%。

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表:近20周重慶主城區別墅供銷價走

再具體到項目來看,上週有哪些新房賣得緊俏?

上週,從成交金額來看,重慶融創·壹號院、華僑城、華潤·瀾山望衝上前三。這三個盤分別位於大竹林、禮嘉、李家沱。

其中,重慶融創·壹號院建面均價18858元/㎡,套均建面214㎡,套均總價404萬。華僑城建面均價16334元/㎡,套均總價299萬,華潤·瀾山望建面均價9898元/㎡,套均總價129萬。

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(成交金額排行)

從成交套數看,重慶融創·壹號院、華潤·瀾山望、萬科·四季花城位居前三。

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(成交套數排行)

重慶融創·壹號院   項目位於大竹林,項目業態為大平層,上週銷售109套。

熱銷原因:品牌房企、品質精裝大平層

新推信息:

面積段:建面197-265㎡

建麪價格:18858元/㎡

總價範圍:465-635萬元

圖片

(重慶融創·壹號院)

華潤·瀾山望     項目位於巴南李家沱,業態為洋房,上週銷售42套。

熱銷原因:品牌地產、低總價、地鐵沿線

新推信息:

洋房面積段:建面72-89㎡

建麪價格:9898元/㎡

總價範圍:80-106萬元

圖片

(華潤·瀾山望)

萬科•四季花城     項目位於水土,業態為小高層、洋房,上週銷售40套。

熱銷原因:品牌地產、地鐵沿線、低總價、精裝交付

新推信息:

洋房面積段:建面70-86㎡

建麪價格:12111元/㎡

總價範圍:87-116萬元

圖片

(萬科•四季花城)

另外,上週新開盤項目1個,共計推出房源48套,去化率52%,市場低迷,以及預售監管金影響,集中開盤量低位。

同時,央行重申堅持不將房地產作為短期刺激經濟手段,表明房地產金融監管短期內不會明顯放鬆。

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