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開發商不允許使用公積金貸款?
11-24 11:18:43 來源:武漢晚報

     開發商不允許使用公積金貸款怎麼辦?武漢户口的上海公積金能否在武漢貸款買房?是否可以將公積金餘額提取作為裝修使用?近日,多名市民在武漢城市留言板上諮詢與公積金相關的問題,相關部門一一回復。

  開發商不讓用公積金?立即督促整改

  網友:我之前在漢陽四新上坤雲啓都會樓盤諮詢售樓部置業顧問,説是可以使用公積金貸款,後面交完定金之後,開發商卻説不可以使用公積金貸款。我是首套房,也已經在武漢連續交了4年公積金,中間從未中斷,從未使用,請問我該如何用公積金貸款?

  住房公積金中心:依據《武漢住房公積金管理中心 武漢市住房保障和房屋管理局 武漢市國土資源和規劃局 武漢市財政局 中國人民銀行武漢分行營業管理部關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(武公中規[2018]1號)的規定,對限制、阻擾、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構,要責令其檢查、整改。對違規情節嚴重、拒不整改的,要公開曝光,同時納入企業徵信系統,並依照省住房和城鄉建設廳等四部門聯合下發的《關於轉發的通知》(鄂建文[2018]4號)第四條規定從重處罰。我中心已督促樓盤所屬開發企業立即整改,主動受理客户的公積金貸款申請。

  除12市外,

  其他城市職工無法申請異地貸款

  網友:我是武漢户口,大學畢業到上海工作,目前繳納公積金已超過24個月。我想諮詢一下上海公積金能否在武漢辦理公積金貸款。

  住房公積金中心:根據《武漢住房公積金流動性風險管理暫行辦法》(武公中規[2020]2號)規定,從2020年10月22日起,調整我市住房異地個人貸款的受理範圍。除湖北省內及長江中游城市羣住房公積金合作城市(長江中游城市羣住房公積金合作城市包含:合肥,安慶,銅陵,六安;長沙,岳陽,株洲,湘潭;南昌,九江,撫州,宜春)外,暫停受理其他城市繳存職工異地個人住房貸款。因留言人在上海繳納公積金,故無法申請武漢公積金貸款。

  裝修無法提取公積金封存餘額

  網友:本人目前公積金停繳已經2年,有封存餘額,預計在2022年的新房裝修,是否可以將公積金餘額提取作為裝修使用?

  住房公積金中心:經核查,留言人是武漢市户口,公積金賬户封存未滿24個月,家庭未辦過公積金貸款及提取,婚後留言人作為主借人在武漢市使用商業貸款購買了一套商品房,還未辦理不動產權證。根據《武漢住房公積金提取管理辦法》規定,職工及配偶有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬户存儲餘額:(1)購買(商品住房、經濟適用住房、房改住房、集資住房、存量住房)、建造、翻建、大修自住房的;(2)償還購房貸款本息的;(3)租賃住房的;(4)既有住宅增設電梯的。以上情形不包括裝修,故裝修無法提取公積金。根據《武漢住房公積金提取管理實施細則》規定,與單位解除勞動關係,職工及配偶無尚未結清的公積金貸款(含組合貸款),本市户籍,且本人住房公積金賬户封存或停繳滿24個月的,可提取本人住房公積金賬户內的全部本息餘額,同時註銷個人住房公積金賬户。因留言人住房公積金賬户封存或停繳未滿24個月,故暫不符合離職銷户提取條件。

  北京公積金無法在武漢申請商轉公

  網友:本人在北京繳納住房公積金,現在武漢有唯一一套住房尚在還商業貸款,是否可以申請異地商轉公積金貸款?如可以,最多可貸款額度多少?

  住房公積金中心:經核查,留言人繳納北京公積金,在武漢市使用商業貸款購買了一套房產。根據《武漢個人住房商業貸款轉住房公積金貸款實施細則》規定,個人住房商業貸款轉住房公積金貸款是指我市住房公積金繳存職工,將本人在武漢市已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款,轉為武漢住房公積金管理中心委託商業銀行發放的住房公積金個人貸款。故職工在北京繳存的公積金無法在武漢申請商轉公貸款。

  異地公積金轉入武漢需要條件

  網友:請問之前在深圳工作買的公積金,中間斷繳了大概8年,現在可以轉回武漢嗎?可以以個人的名義繳納公積金嗎?

  住房公積金中心:經瞭解,留言人主要諮詢公積金異地轉入問題。根據住建部《關於做好全國住房公積金異地轉移接續平台建設使用準備工作的通知》(建辦金〔2016〕49號)的要求,職工如在武漢公積金中心開立公積金個人賬户並正常繳交6個月住房公積金後,可申請將異地繳交的公積金轉移到武漢來。職工可通過網上自助服務平台註冊登錄個人公積金用户,在“業務辦理-異地轉入” 申請頁面填寫相關轉移信息,即可申請將異地的公積金轉移到武漢。武漢和異地公積金中心將通過全國異地轉移接續平台共同為職工辦理繳存賬户信息和資金的轉移。

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